東村山駅周辺の中古マンション等の坪単価は105.2万円/坪（2025年・中央値）、約31.8万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 850,059円/坪 | 13 |
| 2008年 | 936,639円/坪 | 23 |
| 2009年 | 1,841,795円/坪 | 38 |
| 2010年 | 977,593円/坪 | 14 |
| 2011年 | 1,074,380円/坪 | 13 |
| 2012年 | 1,133,412円/坪 | 11 |
| 2013年 | 1,069,872円/坪 | 18 |
| 2014年 | 1,202,104円/坪 | 5 |
| 2015年 | 1,353,798円/坪 | 14 |
| 2016年 | 1,057,851円/坪 | 11 |
| 2017年 | 1,068,023円/坪 | 21 |
| 2018年 | 1,109,799円/坪 | 18 |
| 2019年 | 1,035,813円/坪 | 15 |
| 2020年 | 1,017,165円/坪 | 15 |
| 2021年 | 1,131,444円/坪 | 32 |
| 2022年 | 1,194,215円/坪 | 44 |
| 2023年 | 1,322,314円/坪 | 36 |
| 2024年 | 1,388,430円/坪 | 21 |
| 2025年 | 1,051,693円/坪 | 24 |
対象エリア：東村山市
対象地区：東村山市 本町、東村山市 野口町、東村山市 久米川町、東村山市 美住町、東村山市 廻田町、東村山市 恩多町、東村山市 青葉町、東村山市 萩山町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。