新大塚駅周辺の中古マンション等の坪単価は352.6万円/坪（2025年・中央値）、約106.7万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 2,184,179円/坪 | 20 |
| 2008年 | 2,235,450円/坪 | 20 |
| 2009年 | 2,203,857円/坪 | 15 |
| 2010年 | 2,085,188円/坪 | 29 |
| 2011年 | 2,337,662円/坪 | 26 |
| 2012年 | 1,673,929円/坪 | 22 |
| 2013年 | 2,329,076円/坪 | 26 |
| 2014年 | 2,192,837円/坪 | 34 |
| 2015年 | 2,644,628円/坪 | 31 |
| 2016年 | 2,584,523円/坪 | 19 |
| 2017年 | 2,644,628円/坪 | 34 |
| 2018年 | 2,947,658円/坪 | 26 |
| 2019年 | 3,085,399円/坪 | 37 |
| 2020年 | 3,121,424円/坪 | 32 |
| 2021年 | 3,085,399円/坪 | 35 |
| 2022年 | 3,058,429円/坪 | 50 |
| 2023年 | 3,305,785円/坪 | 47 |
| 2024年 | 3,746,556円/坪 | 39 |
| 2025年 | 3,526,171円/坪 | 69 |
対象エリア：文京区、豊島区
対象地区：文京区 大塚、豊島区 南大塚、豊島区 東池袋、文京区 千石
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。