新三河島駅周辺の中古マンション等の坪単価は269.5万円/坪（2025年・中央値）、約81.5万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 1,884,298円/坪 | 7 |
| 2008年 | 3,305,785円/坪 | 5 |
| 2009年 | 1,622,840円/坪 | 5 |
| 2010年 | 1,525,747円/坪 | 7 |
| 2011年 | 1,719,008円/坪 | 1 |
| 2012年 | 1,580,265円/坪 | 6 |
| 2013年 | 1,707,989円/坪 | 11 |
| 2014年 | 1,570,248円/坪 | 7 |
| 2015年 | 2,034,329円/坪 | 8 |
| 2016年 | 1,442,524円/坪 | 5 |
| 2017年 | 2,413,223円/坪 | 22 |
| 2018年 | 2,851,240円/坪 | 8 |
| 2019年 | 2,542,912円/坪 | 15 |
| 2020年 | 2,644,628円/坪 | 13 |
| 2021年 | 2,518,407円/坪 | 28 |
| 2022年 | 2,644,628円/坪 | 27 |
| 2023年 | 2,593,770円/坪 | 25 |
| 2024年 | 3,158,861円/坪 | 21 |
| 2025年 | 2,695,486円/坪 | 29 |
対象エリア：荒川区、北区
対象地区：荒川区 西日暮里、荒川区 荒川、北区 田端新町、荒川区 東尾久
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。