巣鴨駅周辺の中古マンション等の坪単価は330.6万円/坪（2025年・中央値）、約100万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 2,137,741円/坪 | 23 |
| 2008年 | 2,733,176円/坪 | 12 |
| 2009年 | 2,101,535円/坪 | 10 |
| 2010年 | 1,942,149円/坪 | 22 |
| 2011年 | 2,034,329円/坪 | 18 |
| 2012年 | 1,785,124円/坪 | 25 |
| 2013年 | 2,243,211円/坪 | 20 |
| 2014年 | 2,410,680円/坪 | 30 |
| 2015年 | 2,644,628円/坪 | 35 |
| 2016年 | 2,822,071円/坪 | 38 |
| 2017年 | 2,947,658円/坪 | 38 |
| 2018年 | 2,975,207円/坪 | 38 |
| 2019年 | 3,140,496円/坪 | 37 |
| 2020年 | 3,471,074円/坪 | 47 |
| 2021年 | 3,245,680円/坪 | 89 |
| 2022年 | 3,553,719円/坪 | 82 |
| 2023年 | 3,415,978円/坪 | 70 |
| 2024年 | 3,636,364円/坪 | 61 |
| 2025年 | 3,305,785円/坪 | 73 |
対象エリア：豊島区、文京区
対象地区：豊島区 巣鴨、豊島区 駒込、豊島区 南大塚、文京区 千石、文京区 本駒込、豊島区 西巣鴨
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。