山田(東京)駅周辺の中古マンション等の坪単価は63.6万円/坪（2025年・中央値）、約19.3万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2008年 | 154,270円/坪 | 1 |
| 2010年 | 583,020円/坪 | 3 |
| 2011年 | 616,162円/坪 | 2 |
| 2012年 | 444,778円/坪 | 1 |
| 2014年 | 743,802円/坪 | 3 |
| 2015年 | 347,107円/坪 | 2 |
| 2016年 | 730,753円/坪 | 3 |
| 2017年 | 413,724円/坪 | 4 |
| 2018年 | 460,912円/坪 | 2 |
| 2019年 | 420,736円/坪 | 7 |
| 2020年 | 408,715円/坪 | 3 |
| 2021年 | 371,901円/坪 | 8 |
| 2022年 | 589,031円/坪 | 3 |
| 2023年 | 577,201円/坪 | 6 |
| 2024年 | 449,587円/坪 | 4 |
| 2025年 | 636,364円/坪 | 2 |
対象エリア：八王子市
対象地区：八王子市 小比企町、八王子市 緑町、八王子市 山田町、八王子市 椚田町、八王子市 台町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。