小村井駅周辺の中古マンション等の坪単価は264.5万円/坪（2025年・中央値）、約80万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 3,471,074円/坪 | 17 |
| 2008年 | 3,140,496円/坪 | 21 |
| 2009年 | 1,322,314円/坪 | 15 |
| 2010年 | 1,542,700円/坪 | 13 |
| 2011年 | 1,493,113円/坪 | 24 |
| 2012年 | 1,404,959円/坪 | 25 |
| 2013年 | 1,542,700円/坪 | 13 |
| 2014年 | 1,404,959円/坪 | 13 |
| 2015年 | 1,652,893円/坪 | 23 |
| 2016年 | 1,806,375円/坪 | 22 |
| 2017年 | 1,810,916円/坪 | 12 |
| 2018年 | 1,889,020円/坪 | 15 |
| 2019年 | 1,803,156円/坪 | 17 |
| 2020年 | 2,030,697円/坪 | 23 |
| 2021年 | 1,930,494円/坪 | 42 |
| 2022年 | 2,237,762円/坪 | 61 |
| 2023年 | 2,266,824円/坪 | 43 |
| 2024年 | 2,288,620円/坪 | 47 |
| 2025年 | 2,644,628円/坪 | 65 |
対象エリア：墨田区、江東区、江戸川区
対象地区：墨田区 文花、墨田区 立花、墨田区 八広、墨田区 京島、江東区 亀戸、江戸川区 平井
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。