小岩駅周辺の中古マンション等の坪単価は240.6万円/坪（2025年・中央値）、約72.8万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 2,247,934円/坪 | 102 |
| 2008年 | 1,597,796円/坪 | 37 |
| 2009年 | 1,416,765円/坪 | 41 |
| 2010年 | 1,590,641円/坪 | 56 |
| 2011年 | 1,369,540円/坪 | 51 |
| 2012年 | 1,128,036円/坪 | 38 |
| 2013年 | 1,366,391円/坪 | 35 |
| 2014年 | 1,416,765円/坪 | 31 |
| 2015年 | 1,542,700円/坪 | 41 |
| 2016年 | 1,576,605円/坪 | 40 |
| 2017年 | 1,862,259円/坪 | 48 |
| 2018年 | 1,851,240円/坪 | 43 |
| 2019年 | 1,629,280円/坪 | 34 |
| 2020年 | 1,759,955円/坪 | 40 |
| 2021年 | 1,805,159円/坪 | 100 |
| 2022年 | 2,005,510円/坪 | 106 |
| 2023年 | 1,983,471円/坪 | 89 |
| 2024年 | 2,030,697円/坪 | 93 |
| 2025年 | 2,406,354円/坪 | 134 |
対象エリア：江戸川区、葛飾区
対象地区：江戸川区 西小岩、江戸川区 南小岩、江戸川区 東小岩、葛飾区 奥戸、江戸川区 北小岩、江戸川区 上一色、葛飾区 細田、葛飾区 東新小岩、江戸川区 中央、江戸川区 北篠崎、江戸川区 本一色、江戸川区 松島、江戸川区 鹿骨
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。