小作駅周辺の中古マンション等の坪単価は78.1万円/坪（2025年・中央値）、約23.6万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 721,262円/坪 | 18 |
| 2008年 | 601,052円/坪 | 16 |
| 2009年 | 991,736円/坪 | 43 |
| 2010年 | 991,736円/坪 | 91 |
| 2011年 | 746,306円/坪 | 22 |
| 2012年 | 606,061円/坪 | 18 |
| 2013年 | 708,383円/坪 | 27 |
| 2014年 | 781,367円/坪 | 23 |
| 2015年 | 863,636円/坪 | 16 |
| 2016年 | 592,465円/坪 | 10 |
| 2017年 | 850,059円/坪 | 21 |
| 2018年 | 938,954円/坪 | 22 |
| 2019年 | 661,157円/坪 | 14 |
| 2020年 | 796,537円/坪 | 16 |
| 2021年 | 845,766円/坪 | 58 |
| 2022年 | 826,446円/坪 | 34 |
| 2023年 | 778,237円/坪 | 34 |
| 2024年 | 881,543円/坪 | 43 |
| 2025年 | 781,367円/坪 | 49 |
対象エリア：青梅市、羽村市
対象地区：青梅市 新町、羽村市 小作台、羽村市 栄町、青梅市 河辺町、青梅市 末広町、青梅市 友田町、青梅市 長淵
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。