大塚(東京)駅周辺の中古マンション等の坪単価は378.7万円/坪（2025年・中央値）、約114.5万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 2,314,050円/坪 | 57 |
| 2008年 | 2,163,787円/坪 | 41 |
| 2009年 | 2,247,934円/坪 | 59 |
| 2010年 | 1,983,471円/坪 | 37 |
| 2011年 | 2,314,050円/坪 | 64 |
| 2012年 | 2,161,783円/坪 | 62 |
| 2013年 | 2,241,422円/坪 | 94 |
| 2014年 | 2,479,339円/坪 | 77 |
| 2015年 | 2,732,782円/坪 | 83 |
| 2016年 | 2,809,917円/坪 | 73 |
| 2017年 | 2,837,466円/坪 | 66 |
| 2018年 | 3,140,496円/坪 | 71 |
| 2019年 | 3,471,074円/坪 | 101 |
| 2020年 | 3,305,785円/坪 | 98 |
| 2021年 | 3,305,785円/坪 | 165 |
| 2022年 | 3,486,101円/坪 | 189 |
| 2023年 | 3,471,074円/坪 | 154 |
| 2024年 | 3,661,793円/坪 | 135 |
| 2025年 | 3,786,627円/坪 | 145 |
対象エリア：豊島区、文京区
対象地区：豊島区 北大塚、豊島区 南大塚、豊島区 東池袋、豊島区 西巣鴨、豊島区 上池袋、豊島区 巣鴨、文京区 大塚、文京区 千石、豊島区 池袋、豊島区 南長崎
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。