大塚・帝京大学駅周辺の中古マンション等の坪単価は55.1万円/坪（2025年・中央値）、約16.7万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 991,736円/坪 | 2 |
| 2008年 | 661,157円/坪 | 1 |
| 2009年 | 891,608円/坪 | 6 |
| 2010年 | 762,873円/坪 | 6 |
| 2011年 | 966,306円/坪 | 2 |
| 2012年 | 788,303円/坪 | 6 |
| 2013年 | 881,543円/坪 | 3 |
| 2014年 | 683,196円/坪 | 3 |
| 2015年 | 1,157,025円/坪 | 3 |
| 2016年 | 1,101,928円/坪 | 1 |
| 2018年 | 881,543円/坪 | 3 |
| 2020年 | 966,306円/坪 | 2 |
| 2021年 | 966,306円/坪 | 12 |
| 2022年 | 550,964円/坪 | 5 |
| 2023年 | 1,267,218円/坪 | 5 |
| 2024年 | 793,388円/坪 | 7 |
| 2025年 | 550,964円/坪 | 2 |
対象エリア：八王子市、多摩市
対象地区：八王子市 大塚、八王子市 東中野、多摩市 和田、八王子市 堀之内
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。