大井競馬場前駅周辺の中古マンション等の坪単価は177.9万円/坪（2025年・中央値）、約53.8万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 1,278,237円/坪 | 6 |
| 2008年 | 1,322,314円/坪 | 10 |
| 2009年 | 1,185,360円/坪 | 12 |
| 2010年 | 1,322,314円/坪 | 5 |
| 2011年 | 1,297,127円/坪 | 4 |
| 2012年 | 1,345,927円/坪 | 6 |
| 2013年 | 1,344,353円/坪 | 18 |
| 2014年 | 1,388,430円/坪 | 16 |
| 2015年 | 1,574,756円/坪 | 24 |
| 2016年 | 1,454,545円/坪 | 19 |
| 2017年 | 1,562,735円/坪 | 13 |
| 2018年 | 1,939,394円/坪 | 14 |
| 2019年 | 1,862,629円/坪 | 22 |
| 2020年 | 2,294,015円/坪 | 26 |
| 2021年 | 1,700,118円/坪 | 49 |
| 2022年 | 2,776,860円/坪 | 33 |
| 2023年 | 2,688,705円/坪 | 46 |
| 2024年 | 1,942,149円/坪 | 33 |
| 2025年 | 1,778,827円/坪 | 32 |
対象エリア：品川区
対象地区：品川区 八潮、品川区 勝島
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。