八王子駅周辺の中古マンション等の坪単価は179.2万円/坪（2025年・中央値）、約54.2万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 1,212,121円/坪 | 55 |
| 2008年 | 735,537円/坪 | 66 |
| 2009年 | 881,543円/坪 | 73 |
| 2010年 | 1,013,774円/坪 | 65 |
| 2011年 | 1,046,832円/坪 | 55 |
| 2012年 | 909,091円/坪 | 77 |
| 2013年 | 925,620円/坪 | 93 |
| 2014年 | 1,052,342円/坪 | 74 |
| 2015年 | 1,057,427円/坪 | 66 |
| 2016年 | 1,101,928円/坪 | 69 |
| 2017年 | 1,121,963円/坪 | 80 |
| 2018年 | 1,322,314円/坪 | 86 |
| 2019年 | 1,239,669円/坪 | 95 |
| 2020年 | 1,322,314円/坪 | 73 |
| 2021年 | 1,250,939円/坪 | 210 |
| 2022年 | 1,724,094円/坪 | 246 |
| 2023年 | 1,627,463円/坪 | 207 |
| 2024年 | 1,652,893円/坪 | 189 |
| 2025年 | 1,791,597円/坪 | 220 |
対象エリア：八王子市
対象地区：八王子市 子安町、八王子市 八日町、八王子市 横山町、八王子市 元横山町、八王子市 大和田町、八王子市 暁町、八王子市 八幡町、八王子市 南町、八王子市 旭町、八王子市 寺町、八王子市 明神町、八王子市 三崎町、八王子市 万町、八王子市 北野町、八王子市 台町、八王子市 本町、八王子市 中野山王、八王子市 中町、八王子市 新町、八王子市 四谷町、八王子市 上野町、八王子市 左入町、八王子市 中野上町、八王子市 天神町、八王子市 諏訪町、八王子市 叶谷町、八王子市 川口町、八王子市 追分町、八王子市 東町、八王子市 大横町、八王子市 大谷町、八王子市 散田町、八王子市 元本郷町、八王子市 八木町、八王子市 別所、八王子市 南新町、八王子市 戸吹町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。