京成小岩駅周辺の中古マンション等の坪単価は188.9万円/坪（2025年・中央値）、約57.1万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 1,322,314円/坪 | 7 |
| 2008年 | 1,168,044円/坪 | 5 |
| 2009年 | 911,452円/坪 | 10 |
| 2010年 | 1,202,104円/坪 | 9 |
| 2011年 | 1,504,919円/坪 | 10 |
| 2012年 | 1,188,811円/坪 | 6 |
| 2013年 | 1,146,006円/坪 | 19 |
| 2014年 | 1,356,421円/坪 | 12 |
| 2015年 | 1,511,216円/坪 | 19 |
| 2016年 | 1,393,152円/坪 | 12 |
| 2017年 | 1,292,261円/坪 | 16 |
| 2018年 | 1,425,161円/坪 | 14 |
| 2019年 | 1,330,185円/坪 | 12 |
| 2020年 | 1,322,314円/坪 | 9 |
| 2021年 | 1,818,182円/坪 | 27 |
| 2022年 | 1,694,215円/坪 | 22 |
| 2023年 | 1,841,795円/坪 | 23 |
| 2024年 | 2,148,760円/坪 | 29 |
| 2025年 | 1,889,020円/坪 | 21 |
対象エリア：江戸川区、葛飾区
対象地区：江戸川区 北小岩、葛飾区 鎌倉、江戸川区 西小岩、葛飾区 高砂、江戸川区 南小岩
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。