中央大学・明星大学駅周辺の中古マンション等の坪単価は109.1万円/坪（2025年・中央値）、約33万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2009年 | 969,697円/坪 | 5 |
| 2011年 | 1,145,218円/坪 | 2 |
| 2012年 | 977,205円/坪 | 2 |
| 2013年 | 915,448円/坪 | 1 |
| 2014年 | 755,608円/坪 | 3 |
| 2015年 | 953,592円/坪 | 2 |
| 2016年 | 867,769円/坪 | 1 |
| 2017年 | 826,446円/坪 | 3 |
| 2018年 | 802,834円/坪 | 5 |
| 2019年 | 1,101,928円/坪 | 1 |
| 2020年 | 936,639円/坪 | 3 |
| 2021年 | 936,639円/坪 | 5 |
| 2022年 | 1,024,793円/坪 | 10 |
| 2023年 | 936,639円/坪 | 2 |
| 2024年 | 1,013,774円/坪 | 3 |
| 2025年 | 1,090,909円/坪 | 15 |
対象エリア：八王子市
対象地区：八王子市 東中野、八王子市 大塚
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。