下井草駅周辺の中古マンション等の坪単価は259.6万円/坪（2025年・中央値）、約78.5万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 1,917,355円/坪 | 11 |
| 2008年 | 2,125,148円/坪 | 13 |
| 2009年 | 1,794,569円/坪 | 6 |
| 2010年 | 1,542,700円/坪 | 15 |
| 2011年 | 3,471,074円/坪 | 33 |
| 2012年 | 1,325,462円/坪 | 14 |
| 2013年 | 1,917,355円/坪 | 17 |
| 2014年 | 1,671,258円/坪 | 8 |
| 2015年 | 2,049,587円/坪 | 19 |
| 2016年 | 2,203,857円/坪 | 19 |
| 2017年 | 1,983,471円/坪 | 11 |
| 2018年 | 2,304,604円/坪 | 18 |
| 2019年 | 1,879,957円/坪 | 12 |
| 2020年 | 2,666,667円/坪 | 14 |
| 2021年 | 1,851,240円/坪 | 23 |
| 2022年 | 2,203,857円/坪 | 39 |
| 2023年 | 2,576,938円/坪 | 26 |
| 2024年 | 2,579,693円/坪 | 22 |
| 2025年 | 2,596,313円/坪 | 34 |
対象エリア：杉並区、中野区、練馬区
対象地区：杉並区 井草、杉並区 下井草、中野区 鷺宮、中野区 白鷺、中野区 上鷺宮、杉並区 本天沼、練馬区 下石神井、杉並区 今川
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。