上井草駅周辺の中古マンション等の坪単価は304.1万円/坪（2025年・中央値）、約92万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 1,868,556円/坪 | 8 |
| 2008年 | 1,622,840円/坪 | 7 |
| 2009年 | 1,652,893円/坪 | 8 |
| 2010年 | 1,610,511円/坪 | 8 |
| 2011年 | 1,652,893円/坪 | 5 |
| 2012年 | 1,275,089円/坪 | 11 |
| 2013年 | 1,983,471円/坪 | 11 |
| 2014年 | 1,707,989円/坪 | 11 |
| 2015年 | 1,858,694円/坪 | 8 |
| 2016年 | 1,854,295円/坪 | 12 |
| 2017年 | 1,333,333円/坪 | 6 |
| 2018年 | 1,739,294円/坪 | 8 |
| 2019年 | 2,018,890円/坪 | 10 |
| 2020年 | 2,125,148円/坪 | 13 |
| 2021年 | 2,136,046円/坪 | 21 |
| 2022年 | 2,153,769円/坪 | 18 |
| 2023年 | 2,258,953円/坪 | 33 |
| 2024年 | 2,468,320円/坪 | 23 |
| 2025年 | 3,041,322円/坪 | 17 |
対象エリア：杉並区、練馬区
対象地区：杉並区 上井草、杉並区 今川、練馬区 下石神井、練馬区 上石神井、杉並区 井草、杉並区 桃井
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。