越後湯沢駅周辺の中古マンション等の坪単価は12.6万円/坪（2025年・中央値）、約3.8万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2023年 | 235,078円/坪 | 1 |
| 2024年 | 372,652円/坪 | 4 |
| 2025年 | 126,482円/坪 | 5 |
対象エリア：南魚沼郡湯沢町、南魚沼市
対象地区：南魚沼郡湯沢町 大字三国、南魚沼郡湯沢町 大字土樽、南魚沼市 石打、南魚沼郡湯沢町 大字湯沢、南魚沼郡湯沢町 大字神立
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。