直江津駅周辺の中古マンション等の坪単価は153.3万円/坪（2023年・中央値）、約46.4万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2010年 | 1,068,023円/坪 | 3 |
| 2011年 | 881,543円/坪 | 1 |
| 2015年 | 808,081円/坪 | 2 |
| 2017年 | 559,441円/坪 | 1 |
| 2018年 | 936,639円/坪 | 1 |
| 2019年 | 1,146,006円/坪 | 1 |
| 2020年 | 712,015円/坪 | 1 |
| 2021年 | 901,578円/坪 | 1 |
| 2023年 | 1,533,012円/坪 | 2 |
対象エリア：上越市
対象地区：上越市 西本町、上越市 東雲町、上越市 石橋、上越市 大字下門前
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。