新発田駅周辺の中古マンション等の坪単価は37.5万円/坪（2024年・中央値）、約11.3万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 396,694円/坪 | 1 |
| 2008年 | 165,289円/坪 | 1 |
| 2009年 | 355,372円/坪 | 1 |
| 2010年 | 240,421円/坪 | 1 |
| 2011年 | 326,446円/坪 | 2 |
| 2012年 | 368,722円/坪 | 2 |
| 2013年 | 339,594円/坪 | 2 |
| 2014年 | 282,494円/坪 | 1 |
| 2015年 | 375,157円/坪 | 2 |
| 2016年 | 380,466円/坪 | 4 |
| 2017年 | 330,579円/坪 | 3 |
| 2018年 | 384,673円/坪 | 2 |
| 2019年 | 348,610円/坪 | 1 |
| 2020年 | 280,691円/坪 | 2 |
| 2021年 | 330,579円/坪 | 5 |
| 2022年 | 300,526円/坪 | 1 |
| 2023年 | 369,146円/坪 | 2 |
| 2024年 | 374,656円/坪 | 1 |
対象エリア：新発田市、新潟市中央区
対象地区：新発田市 大手町、新発田市 中央町、新潟市中央区 近江、新発田市 豊町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。