西岡崎駅周辺の中古マンション等の坪単価は52.9万円/坪（2025年・中央値）、約16万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 420,736円/坪 | 3 |
| 2008年 | 610,299円/坪 | 3 |
| 2009年 | 558,334円/坪 | 2 |
| 2010年 | 573,003円/坪 | 3 |
| 2011年 | 337,190円/坪 | 4 |
| 2012年 | 457,724円/坪 | 3 |
| 2013年 | 560,365円/坪 | 2 |
| 2016年 | 661,157円/坪 | 3 |
| 2017年 | 586,777円/坪 | 2 |
| 2018年 | 755,608円/坪 | 1 |
| 2019年 | 389,528円/坪 | 2 |
| 2020年 | 708,383円/坪 | 2 |
| 2021年 | 698,855円/坪 | 6 |
| 2022年 | 566,706円/坪 | 7 |
| 2023年 | 523,416円/坪 | 7 |
| 2024年 | 850,059円/坪 | 5 |
| 2025年 | 528,926円/坪 | 3 |
対象エリア：岡崎市
対象地区：岡崎市 昭和町、岡崎市 大和町、岡崎市 東牧内町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。