男川駅周辺の中古マンション等の坪単価は57万円/坪（2025年・中央値）、約17.2万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 801,017円/坪 | 2 |
| 2008年 | 503,739円/坪 | 4 |
| 2009年 | 617,080円/坪 | 3 |
| 2010年 | 881,543円/坪 | 1 |
| 2011年 | 429,631円/坪 | 4 |
| 2012年 | 442,467円/坪 | 3 |
| 2013年 | 356,325円/坪 | 6 |
| 2014年 | 639,118円/坪 | 2 |
| 2015年 | 495,868円/坪 | 3 |
| 2016年 | 617,080円/坪 | 1 |
| 2017年 | 520,806円/坪 | 2 |
| 2018年 | 1,086,187円/坪 | 1 |
| 2020年 | 283,353円/坪 | 1 |
| 2021年 | 540,732円/坪 | 16 |
| 2022年 | 619,835円/坪 | 21 |
| 2023年 | 699,725円/坪 | 24 |
| 2024年 | 642,792円/坪 | 12 |
| 2025年 | 569,854円/坪 | 26 |
対象エリア：岡崎市
対象地区：岡崎市 竜美新町、岡崎市 戸崎町、岡崎市 大西町、岡崎市 明大寺町、岡崎市 大西、岡崎市 美合町、岡崎市 欠町、岡崎市 竜美東、岡崎市 栄町、岡崎市 不吹町、岡崎市 大平町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。