三河大塚駅周辺の中古マンション等の坪単価は114.1万円/坪（2025年・中央値）、約34.5万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2021年 | 1,078,137円/坪 | 12 |
| 2022年 | 1,057,427円/坪 | 12 |
| 2023年 | 960,055円/坪 | 8 |
| 2024年 | 1,017,165円/坪 | 5 |
| 2025年 | 1,140,885円/坪 | 4 |
対象エリア：蒲郡市
対象地区：蒲郡市 海陽町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。