文化の森駅周辺の中古マンション等の坪単価は43.3万円/坪（2025年・中央値）、約13.1万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 622,265円/坪 | 1 |
| 2008年 | 429,359円/坪 | 4 |
| 2009年 | 483,153円/坪 | 2 |
| 2010年 | 294,130円/坪 | 2 |
| 2011年 | 406,866円/坪 | 1 |
| 2012年 | 422,123円/坪 | 9 |
| 2013年 | 479,339円/坪 | 2 |
| 2014年 | 466,699円/坪 | 5 |
| 2015年 | 413,223円/坪 | 1 |
| 2016年 | 366,642円/坪 | 1 |
| 2017年 | 474,677円/坪 | 4 |
| 2018年 | 413,223円/坪 | 1 |
| 2019年 | 446,281円/坪 | 2 |
| 2020年 | 528,926円/坪 | 7 |
| 2021年 | 434,475円/坪 | 1 |
| 2022年 | 530,015円/坪 | 4 |
| 2023年 | 459,722円/坪 | 6 |
| 2024年 | 441,690円/坪 | 6 |
| 2025年 | 433,401円/坪 | 4 |
対象エリア：徳島市
対象地区：徳島市 西新浜町、徳島市 八万町、徳島市 山城西
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。