江波駅周辺の中古マンション等の坪単価は90.5万円/坪（2025年・中央値）、約27.4万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2021年 | 897,285円/坪 | 14 |
| 2022年 | 708,383円/坪 | 7 |
| 2023年 | 973,586円/坪 | 10 |
| 2024年 | 865,338円/坪 | 8 |
| 2025年 | 904,741円/坪 | 9 |
対象エリア：広島市中区
対象地区：広島市中区 江波南、広島市中区 江波本町、広島市中区 光南、広島市中区 江波西、広島市中区 江波東、広島市中区 江波栄町、広島市中区 吉島西
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。