東福山駅周辺の中古マンション等の坪単価は73.4万円/坪（2025年・中央値）、約22.2万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 661,157円/坪 | 3 |
| 2008年 | 374,656円/坪 | 9 |
| 2009年 | 487,013円/坪 | 14 |
| 2010年 | 635,728円/坪 | 12 |
| 2011年 | 406,139円/坪 | 14 |
| 2012年 | 559,441円/坪 | 11 |
| 2013年 | 741,371円/坪 | 10 |
| 2014年 | 795,782円/坪 | 8 |
| 2015年 | 447,032円/坪 | 12 |
| 2016年 | 594,406円/坪 | 6 |
| 2017年 | 708,383円/坪 | 21 |
| 2018年 | 604,486円/坪 | 12 |
| 2019年 | 474,616円/坪 | 10 |
| 2020年 | 617,080円/坪 | 11 |
| 2021年 | 622,265円/坪 | 15 |
| 2022年 | 720,710円/坪 | 12 |
| 2023年 | 578,512円/坪 | 21 |
| 2024年 | 739,866円/坪 | 34 |
| 2025年 | 734,357円/坪 | 10 |
対象エリア：福山市
対象地区：福山市 南蔵王町、福山市 引野町、福山市 春日町、福山市 東深津町、福山市 日吉台、福山市 南手城町、福山市 曙町、福山市 手城町、福山市 新涯町、福山市 城見町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。