下祇園駅周辺の中古マンション等の坪単価は153万円/坪（2025年・中央値）、約46.3万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 805,785円/坪 | 4 |
| 2008年 | 661,157円/坪 | 3 |
| 2010年 | 462,810円/坪 | 1 |
| 2011年 | 767,414円/坪 | 8 |
| 2012年 | 737,444円/坪 | 2 |
| 2013年 | 537,190円/坪 | 5 |
| 2014年 | 997,535円/坪 | 6 |
| 2015年 | 911,452円/坪 | 6 |
| 2016年 | 841,473円/坪 | 7 |
| 2017年 | 777,832円/坪 | 3 |
| 2018年 | 1,357,279円/坪 | 2 |
| 2019年 | 1,133,412円/坪 | 1 |
| 2020年 | 1,157,025円/坪 | 5 |
| 2021年 | 1,132,443円/坪 | 12 |
| 2022年 | 1,369,540円/坪 | 20 |
| 2023年 | 1,244,261円/坪 | 14 |
| 2024年 | 1,166,748円/坪 | 13 |
| 2025年 | 1,529,736円/坪 | 22 |
対象エリア：広島市安佐南区、広島市東区
対象地区：広島市安佐南区 祇園、広島市安佐南区 西原、広島市安佐南区 長束、広島市安佐南区 山本、広島市東区 牛田新町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。