小岩井駅周辺の中古マンション等の坪単価は27.5万円/坪（2025年・中央値）、約8.3万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 355,372円/坪 | 2 |
| 2008年 | 209,790円/坪 | 4 |
| 2009年 | 256,115円/坪 | 4 |
| 2010年 | 242,424円/坪 | 5 |
| 2011年 | 261,708円/坪 | 2 |
| 2012年 | 264,463円/坪 | 3 |
| 2013年 | 255,447円/坪 | 2 |
| 2014年 | 289,256円/坪 | 4 |
| 2015年 | 319,559円/坪 | 1 |
| 2016年 | 270,473円/坪 | 3 |
| 2019年 | 268,595円/坪 | 2 |
| 2020年 | 275,482円/坪 | 3 |
| 2021年 | 280,992円/坪 | 10 |
| 2022年 | 294,515円/坪 | 9 |
| 2023年 | 280,992円/坪 | 5 |
| 2024年 | 223,140円/坪 | 1 |
| 2025年 | 275,482円/坪 | 3 |
対象エリア：盛岡市
対象地区：盛岡市 繋
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。