西川原駅周辺の中古マンション等の坪単価は84.7万円/坪（2025年・中央値）、約25.6万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2008年 | 661,157円/坪 | 11 |
| 2009年 | 409,917円/坪 | 3 |
| 2010年 | 574,698円/坪 | 10 |
| 2011年 | 613,932円/坪 | 9 |
| 2012年 | 434,475円/坪 | 7 |
| 2013年 | 837,466円/坪 | 5 |
| 2014年 | 1,157,872円/坪 | 6 |
| 2015年 | 847,107円/坪 | 4 |
| 2016年 | 808,081円/坪 | 9 |
| 2017年 | 897,285円/坪 | 3 |
| 2018年 | 1,013,774円/坪 | 3 |
| 2019年 | 661,157円/坪 | 3 |
| 2020年 | 1,068,871円/坪 | 8 |
| 2021年 | 899,908円/坪 | 16 |
| 2022年 | 867,769円/坪 | 17 |
| 2023年 | 972,290円/坪 | 21 |
| 2024年 | 768,595円/坪 | 18 |
| 2025年 | 846,540円/坪 | 18 |
対象エリア：岡山市中区
対象地区：岡山市中区 浜、岡山市中区 東川原、岡山市中区 西川原、岡山市中区 原尾島、岡山市中区 さい、岡山市中区 国富
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。