西大寺駅周辺の中古マンション等の坪単価は52.9万円/坪（2025年・中央値）、約16万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2012年 | 850,059円/坪 | 1 |
| 2017年 | 1,038,961円/坪 | 1 |
| 2019年 | 708,383円/坪 | 1 |
| 2021年 | 755,608円/坪 | 4 |
| 2022年 | 757,969円/坪 | 4 |
| 2023年 | 727,273円/坪 | 3 |
| 2024年 | 767,677円/坪 | 2 |
| 2025年 | 528,926円/坪 | 1 |
対象エリア：岡山市東区
対象地区：岡山市東区 西大寺中、岡山市東区 西大寺中野本町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。