東岡山駅周辺の中古マンション等の坪単価は46.6万円/坪（2025年・中央値）、約14.1万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 429,752円/坪 | 5 |
| 2008年 | 420,307円/坪 | 5 |
| 2009年 | 363,636円/坪 | 2 |
| 2010年 | 560,596円/坪 | 2 |
| 2011年 | 225,895円/坪 | 1 |
| 2012年 | 523,917円/坪 | 2 |
| 2013年 | 270,473円/坪 | 3 |
| 2014年 | 337,591円/坪 | 4 |
| 2015年 | 401,417円/坪 | 3 |
| 2016年 | 605,675円/坪 | 4 |
| 2018年 | 661,157円/坪 | 1 |
| 2019年 | 498,411円/坪 | 1 |
| 2021年 | 465,565円/坪 | 6 |
| 2022年 | 495,868円/坪 | 8 |
| 2023年 | 510,894円/坪 | 3 |
| 2024年 | 381,437円/坪 | 2 |
| 2025年 | 465,565円/坪 | 2 |
対象エリア：岡山市中区
対象地区：岡山市中区 下、岡山市中区 兼基、岡山市中区 神下
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。