東中央町駅周辺の中古マンション等の坪単価は18.2万円/坪（2025年・中央値）、約5.5万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2021年 | 551,594円/坪 | 2 |
| 2022年 | 495,868円/坪 | 6 |
| 2023年 | 436,364円/坪 | 4 |
| 2024年 | 406,612円/坪 | 2 |
| 2025年 | 181,818円/坪 | 1 |
対象エリア：岡山市北区
対象地区：岡山市北区 京町、岡山市北区 南中央町、岡山市北区 春日町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。