岡山駅周辺の中古マンション等の坪単価は118.1万円/坪（2025年・中央値）、約35.7万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 578,512円/坪 | 35 |
| 2008年 | 844,812円/坪 | 71 |
| 2009年 | 568,853円/坪 | 56 |
| 2010年 | 592,287円/坪 | 86 |
| 2011年 | 499,682円/坪 | 92 |
| 2012年 | 606,061円/坪 | 85 |
| 2013年 | 696,051円/坪 | 92 |
| 2014年 | 683,196円/坪 | 79 |
| 2015年 | 708,383円/坪 | 96 |
| 2016年 | 755,608円/坪 | 102 |
| 2017年 | 606,061円/坪 | 93 |
| 2018年 | 920,534円/坪 | 76 |
| 2019年 | 813,732円/坪 | 91 |
| 2020年 | 938,954円/坪 | 98 |
| 2021年 | 881,543円/坪 | 205 |
| 2022年 | 1,013,774円/坪 | 234 |
| 2023年 | 1,086,187円/坪 | 230 |
| 2024年 | 1,101,928円/坪 | 228 |
| 2025年 | 1,180,638円/坪 | 201 |
対象エリア：岡山市北区、岡山市中区、岡山市南区
対象地区：岡山市北区 桑田町、岡山市北区 清輝橋、岡山市北区 中山下、岡山市北区 厚生町、岡山市北区 東島田町、岡山市中区 浜、岡山市北区 奉還町、岡山市南区 豊成、岡山市北区 本町、岡山市北区 大供、岡山市北区 表町、岡山市北区 清心町、岡山市北区 野田屋町、岡山市北区 津高、岡山市北区 国体町、岡山市北区 弓之町、岡山市北区 南中央町、岡山市北区 伊島町、岡山市中区 原尾島、岡山市北区 内山下、岡山市南区 福富中、岡山市北区 柳町、岡山市北区 津島西坂、岡山市北区 富田町、岡山市北区 平和町、岡山市北区 田町、岡山市中区 門田屋敷、岡山市北区 春日町、岡山市北区 野田、岡山市中区 国富、岡山市北区 高柳東町、岡山市北区 伊福町、岡山市北区 中島田町、岡山市北区 幸町、岡山市北区 下石井、岡山市北区 大供表町、岡山市北区 奥田、岡山市北区 鹿田町、岡山市北区 島田本町、岡山市北区 岡町、岡山市北区 岩田町、岡山市南区 浦安南町、岡山市北区 駅元町、岡山市南区 築港栄町、岡山市北区 駅前町、岡山市北区 京山、岡山市北区 蕃山町、岡山市北区 天神町、岡山市北区 昭和町、岡山市北区 青江、岡山市中区 古京町、岡山市北区 七日市西町、岡山市北区 新屋敷町、岡山市北区 清輝本町、岡山市北区 京町、岡山市北区 南方、岡山市北区 東古松、岡山市南区 新保、岡山市南区 泉田、岡山市北区 横井上
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。