妹尾駅周辺の中古マンション等の坪単価は73.3万円/坪（2024年・中央値）、約22.2万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2008年 | 700,049円/坪 | 1 |
| 2009年 | 773,646円/坪 | 2 |
| 2010年 | 578,512円/坪 | 1 |
| 2011年 | 661,157円/坪 | 5 |
| 2012年 | 583,374円/坪 | 3 |
| 2013年 | 789,715円/坪 | 2 |
| 2014年 | 765,550円/坪 | 3 |
| 2015年 | 617,080円/坪 | 1 |
| 2016年 | 679,522円/坪 | 4 |
| 2017年 | 661,157円/坪 | 3 |
| 2018年 | 778,414円/坪 | 4 |
| 2019年 | 737,444円/坪 | 4 |
| 2020年 | 881,543円/坪 | 1 |
| 2021年 | 796,868円/坪 | 8 |
| 2022年 | 741,371円/坪 | 12 |
| 2024年 | 733,106円/坪 | 10 |
対象エリア：岡山市南区
対象地区：岡山市南区 東畦、岡山市南区 妹尾、岡山市南区 箕島、岡山市南区 福成
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。