城下(岡山)駅周辺の中古マンション等の坪単価は165.3万円/坪（2025年・中央値）、約50万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2021年 | 1,540,385円/坪 | 2 |
| 2022年 | 1,285,583円/坪 | 2 |
| 2023年 | 1,323,935円/坪 | 2 |
| 2024年 | 1,322,314円/坪 | 4 |
| 2025年 | 1,652,893円/坪 | 3 |
対象エリア：岡山市北区
対象地区：岡山市北区 丸の内、岡山市北区 中山下、岡山市北区 弓之町、岡山市北区 天神町、岡山市北区 蕃山町、岡山市北区 表町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。