備前三門駅周辺の中古マンション等の坪単価は30.5万円/坪（2025年・中央値）、約9.2万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2009年 | 484,848円/坪 | 1 |
| 2010年 | 244,120円/坪 | 1 |
| 2011年 | 961,683円/坪 | 1 |
| 2012年 | 915,448円/坪 | 3 |
| 2013年 | 91,827円/坪 | 1 |
| 2015年 | 356,008円/坪 | 1 |
| 2016年 | 233,948円/坪 | 3 |
| 2017年 | 286,501円/坪 | 2 |
| 2018年 | 264,463円/坪 | 2 |
| 2019年 | 488,522円/坪 | 2 |
| 2020年 | 300,064円/坪 | 1 |
| 2021年 | 330,579円/坪 | 7 |
| 2022年 | 675,915円/坪 | 2 |
| 2023年 | 355,372円/坪 | 4 |
| 2024年 | 283,747円/坪 | 6 |
| 2025年 | 305,149円/坪 | 5 |
対象エリア：岡山市北区
対象地区：岡山市北区 下伊福西町、岡山市北区 高柳東町、岡山市北区 伊島町、岡山市北区 矢坂東町、岡山市北区 下伊福上町、岡山市北区 島田本町、岡山市北区 横井上、岡山市北区 津島西坂、岡山市北区 津高
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。