山形駅周辺の中古マンション等の坪単価は66.1万円/坪（2025年・中央値）、約20万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 708,625円/坪 | 24 |
| 2008年 | 597,796円/坪 | 10 |
| 2009年 | 783,246円/坪 | 32 |
| 2010年 | 708,383円/坪 | 40 |
| 2011年 | 606,061円/坪 | 39 |
| 2012年 | 639,118円/坪 | 16 |
| 2013年 | 610,299円/坪 | 37 |
| 2014年 | 721,262円/坪 | 29 |
| 2015年 | 863,636円/坪 | 28 |
| 2016年 | 718,758円/坪 | 38 |
| 2017年 | 794,660円/坪 | 38 |
| 2018年 | 814,640円/坪 | 44 |
| 2019年 | 781,367円/坪 | 38 |
| 2020年 | 802,834円/坪 | 23 |
| 2021年 | 774,591円/坪 | 62 |
| 2022年 | 741,371円/坪 | 66 |
| 2023年 | 716,253円/坪 | 61 |
| 2024年 | 793,388円/坪 | 41 |
| 2025年 | 661,157円/坪 | 33 |
対象エリア：山形市
対象地区：山形市 十日町、山形市 八日町、山形市 木の実町、山形市 本町、山形市 双葉町、山形市 松波、山形市 小白川町、山形市 七日町、山形市 桜田東、山形市 桜町、山形市 相生町、山形市 若宮、山形市 高堂、山形市 三日町、山形市 東原町、山形市 清住町、山形市 南二番町、山形市 あこや町、山形市 緑町、山形市 香澄町、山形市 白山、山形市 鉄砲町、山形市 旅篭町、山形市 東山形、山形市 荒楯町、山形市 六日町、山形市 南一番町、山形市 城西町、山形市 深町、山形市 美畑町、山形市 久保田、山形市 松山、山形市 上町、山形市 南栄町、山形市 小荷駄町、山形市 鈴川町、山形市 銅町、山形市 馬見ケ崎
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。