郡山(奈良)駅周辺の中古マンション等の坪単価は83.4万円/坪（2025年・中央値）、約25.2万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 495,868円/坪 | 3 |
| 2008年 | 897,285円/坪 | 6 |
| 2009年 | 661,157円/坪 | 2 |
| 2010年 | 755,608円/坪 | 5 |
| 2011年 | 661,157円/坪 | 5 |
| 2012年 | 24,793円/坪 | 1 |
| 2013年 | 726,092円/坪 | 10 |
| 2014年 | 322,314円/坪 | 5 |
| 2015年 | 749,311円/坪 | 7 |
| 2016年 | 637,544円/坪 | 12 |
| 2017年 | 661,157円/坪 | 3 |
| 2018年 | 684,770円/坪 | 20 |
| 2019年 | 826,446円/坪 | 8 |
| 2020年 | 754,821円/坪 | 12 |
| 2021年 | 846,540円/坪 | 14 |
| 2022年 | 731,995円/坪 | 24 |
| 2023年 | 824,016円/坪 | 8 |
| 2024年 | 826,446円/坪 | 21 |
| 2025年 | 833,712円/坪 | 16 |
対象エリア：大和郡山市、奈良市
対象地区：大和郡山市 柳町、大和郡山市 高田町、大和郡山市 材木町、大和郡山市 野垣内町、大和郡山市 南鍛冶町、奈良市 東九条町、大和郡山市 大江町、大和郡山市 杉町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。