近鉄郡山駅周辺の中古マンション等の坪単価は77.9万円/坪（2025年・中央値）、約23.6万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 470,323円/坪 | 6 |
| 2008年 | 606,061円/坪 | 8 |
| 2009年 | 855,615円/坪 | 15 |
| 2010年 | 573,003円/坪 | 11 |
| 2011年 | 413,223円/坪 | 9 |
| 2012年 | 420,736円/坪 | 3 |
| 2013年 | 484,848円/坪 | 4 |
| 2014年 | 604,980円/坪 | 6 |
| 2015年 | 793,388円/坪 | 5 |
| 2016年 | 695,592円/坪 | 4 |
| 2017年 | 855,372円/坪 | 10 |
| 2018年 | 785,124円/坪 | 5 |
| 2019年 | 499,732円/坪 | 8 |
| 2020年 | 790,422円/坪 | 6 |
| 2021年 | 610,299円/坪 | 25 |
| 2022年 | 909,091円/坪 | 23 |
| 2023年 | 841,473円/坪 | 25 |
| 2024年 | 610,299円/坪 | 19 |
| 2025年 | 778,696円/坪 | 22 |
対象エリア：大和郡山市
対象地区：大和郡山市 朝日町、大和郡山市 柳町、大和郡山市 箕山町、大和郡山市 南郡山町、大和郡山市 城見町、大和郡山市 南大工町、大和郡山市 城南町、大和郡山市 柳、大和郡山市 洞泉寺町、大和郡山市 野垣内町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。