近鉄奈良駅周辺の中古マンション等の坪単価は86.8万円/坪（2025年・中央値）、約26.3万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 1,017,165円/坪 | 5 |
| 2008年 | 512,397円/坪 | 5 |
| 2009年 | 739,140円/坪 | 10 |
| 2010年 | 749,311円/坪 | 11 |
| 2011年 | 610,299円/坪 | 15 |
| 2012年 | 610,299円/坪 | 1 |
| 2013年 | 633,912円/坪 | 8 |
| 2014年 | 514,233円/坪 | 12 |
| 2015年 | 1,038,961円/坪 | 10 |
| 2016年 | 640,496円/坪 | 10 |
| 2017年 | 802,834円/坪 | 15 |
| 2018年 | 527,076円/坪 | 10 |
| 2019年 | 661,157円/坪 | 13 |
| 2020年 | 705,234円/坪 | 9 |
| 2021年 | 908,183円/坪 | 26 |
| 2022年 | 622,265円/坪 | 39 |
| 2023年 | 979,021円/坪 | 44 |
| 2024年 | 908,513円/坪 | 48 |
| 2025年 | 867,769円/坪 | 33 |
対象エリア：奈良市
対象地区：奈良市 西木辻町、奈良市 角振新屋町、奈良市 白毫寺町、奈良市 北市町、奈良市 中辻町、奈良市 西笹鉾町、奈良市 小西町、奈良市 西包永町、奈良市 京終地方東側町、奈良市 東城戸町、奈良市 芝辻町、奈良市 北川端町、奈良市 南紀寺町、奈良市 今小路町、奈良市 柳町、奈良市 紀寺町、奈良市 般若寺町、奈良市 高畑町、奈良市 北之庄町、奈良市 大豆山突抜町、奈良市 北室町、奈良市 杉ヶ町、奈良市 漢国町、奈良市 瓦堂町、奈良市 下三条町、奈良市 南京終町、奈良市 法蓮町、奈良市 鍋屋町、奈良市 大宮町、奈良市 餅飯殿町、奈良市 三条栄町、奈良市 二名、奈良市 今御門町、奈良市 北袋町、奈良市 大森町、奈良市 椿井町、奈良市 花芝町、奈良市 西大寺栄町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。