近鉄下田駅周辺の中古マンション等の坪単価は78.5万円/坪（2025年・中央値）、約23.8万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2008年 | 573,003円/坪 | 2 |
| 2009年 | 901,578円/坪 | 5 |
| 2010年 | 1,017,165円/坪 | 10 |
| 2011年 | 1,068,023円/坪 | 7 |
| 2012年 | 472,255円/坪 | 3 |
| 2013年 | 578,512円/坪 | 1 |
| 2014年 | 624,426円/坪 | 5 |
| 2015年 | 704,952円/坪 | 4 |
| 2016年 | 661,157円/坪 | 1 |
| 2017年 | 683,196円/坪 | 2 |
| 2018年 | 749,311円/坪 | 2 |
| 2019年 | 613,932円/坪 | 1 |
| 2020年 | 628,099円/坪 | 2 |
| 2021年 | 498,623円/坪 | 4 |
| 2022年 | 661,157円/坪 | 7 |
| 2023年 | 777,832円/坪 | 7 |
| 2024年 | 732,676円/坪 | 6 |
| 2025年 | 785,124円/坪 | 5 |
対象エリア：香芝市
対象地区：香芝市 下田西、香芝市 磯壁
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。