菜畑駅周辺の中古マンション等の坪単価は45.3万円/坪（2025年・中央値）、約13.7万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 366,116円/坪 | 4 |
| 2008年 | 312,213円/坪 | 3 |
| 2009年 | 422,668円/坪 | 6 |
| 2010年 | 452,371円/坪 | 3 |
| 2011年 | 425,030円/坪 | 9 |
| 2012年 | 325,894円/坪 | 8 |
| 2013年 | 185,032円/坪 | 4 |
| 2014年 | 297,157円/坪 | 2 |
| 2015年 | 264,463円/坪 | 5 |
| 2016年 | 142,403円/坪 | 1 |
| 2017年 | 245,868円/坪 | 2 |
| 2018年 | 519,481円/坪 | 4 |
| 2019年 | 566,706円/坪 | 5 |
| 2020年 | 337,538円/坪 | 3 |
| 2021年 | 412,799円/坪 | 6 |
| 2022年 | 465,898円/坪 | 12 |
| 2023年 | 165,289円/坪 | 3 |
| 2024年 | 218,690円/坪 | 7 |
| 2025年 | 452,638円/坪 | 11 |
対象エリア：生駒市
対象地区：生駒市 東生駒月見町、生駒市 中菜畑、生駒市 東菜畑、生駒市 緑ケ丘、生駒市 西菜畑町、生駒市 山崎町、生駒市 東旭ケ丘
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。