学研奈良登美ケ丘駅周辺の中古マンション等の坪単価は153.1万円/坪（2025年・中央値）、約46.3万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 911,452円/坪 | 2 |
| 2008年 | 925,620円/坪 | 3 |
| 2009年 | 894,507円/坪 | 7 |
| 2010年 | 1,133,412円/坪 | 9 |
| 2011年 | 933,398円/坪 | 9 |
| 2012年 | 881,543円/坪 | 10 |
| 2013年 | 881,543円/坪 | 21 |
| 2014年 | 702,479円/坪 | 18 |
| 2015年 | 859,504円/坪 | 13 |
| 2016年 | 897,285円/坪 | 17 |
| 2017年 | 923,849円/坪 | 16 |
| 2018年 | 897,285円/坪 | 13 |
| 2019年 | 716,253円/坪 | 14 |
| 2020年 | 1,054,394円/坪 | 18 |
| 2021年 | 881,543円/坪 | 31 |
| 2022年 | 1,212,121円/坪 | 62 |
| 2023年 | 1,275,089円/坪 | 57 |
| 2024年 | 1,496,303円/坪 | 33 |
| 2025年 | 1,531,100円/坪 | 51 |
対象エリア：奈良市
対象地区：奈良市 中登美ヶ丘、奈良市 神功
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。