奈良駅周辺の中古マンション等の坪単価は102.5万円/坪（2025年・中央値）、約31万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 539,945円/坪 | 7 |
| 2008年 | 539,945円/坪 | 11 |
| 2009年 | 406,866円/坪 | 15 |
| 2010年 | 435,262円/坪 | 21 |
| 2011年 | 431,956円/坪 | 11 |
| 2012年 | 462,810円/坪 | 23 |
| 2013年 | 567,493円/坪 | 22 |
| 2014年 | 606,061円/坪 | 28 |
| 2015年 | 566,222円/坪 | 26 |
| 2016年 | 697,888円/坪 | 29 |
| 2017年 | 640,496円/坪 | 22 |
| 2018年 | 548,760円/坪 | 31 |
| 2019年 | 661,157円/坪 | 47 |
| 2020年 | 832,886円/坪 | 28 |
| 2021年 | 838,253円/坪 | 62 |
| 2022年 | 721,262円/坪 | 57 |
| 2023年 | 936,639円/坪 | 83 |
| 2024年 | 826,446円/坪 | 67 |
| 2025年 | 1,025,127円/坪 | 66 |
対象エリア：奈良市
対象地区：奈良市 三条本町、奈良市 大宮町、奈良市 大森町、奈良市 三条町、奈良市 杉ヶ町、奈良市 三条大宮町、奈良市 西木辻町、奈良市 恋の窪、奈良市 南京終町、奈良市 三条宮前町、奈良市 北之庄町、奈良市 柳町、奈良市 油阪地方町、奈良市 東九条町、奈良市 神殿町、奈良市 三条栄町、奈良市 三条添川町、奈良市 中辻町、奈良市 瓦堂町、奈良市 紀寺町、奈良市 京終地方東側町、奈良市 南紀寺町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。