二階堂駅周辺の中古マンション等の坪単価は81.7万円/坪（2025年・中央値）、約24.7万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 429,752円/坪 | 4 |
| 2008年 | 438,804円/坪 | 2 |
| 2010年 | 948,955円/坪 | 6 |
| 2011年 | 484,848円/坪 | 1 |
| 2012年 | 399,449円/坪 | 2 |
| 2013年 | 330,579円/坪 | 3 |
| 2014年 | 349,469円/坪 | 1 |
| 2015年 | 336,088円/坪 | 4 |
| 2016年 | 790,422円/坪 | 4 |
| 2017年 | 321,133円/坪 | 3 |
| 2018年 | 451,791円/坪 | 2 |
| 2019年 | 275,482円/坪 | 1 |
| 2020年 | 374,656円/坪 | 1 |
| 2021年 | 311,688円/坪 | 3 |
| 2022年 | 633,634円/坪 | 2 |
| 2023年 | 306,912円/坪 | 6 |
| 2024年 | 404,959円/坪 | 2 |
| 2025年 | 816,723円/坪 | 3 |
対象エリア：天理市
対象地区：天理市 荒蒔町、天理市 二階堂上ノ庄町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。