近鉄八尾駅周辺の中古マンション等の坪単価は137万円/坪（2025年・中央値）、約41.4万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 864,590円/坪 | 13 |
| 2008年 | 1,057,851円/坪 | 13 |
| 2009年 | 977,205円/坪 | 8 |
| 2010年 | 991,736円/坪 | 9 |
| 2011年 | 883,084円/坪 | 22 |
| 2012年 | 575,016円/坪 | 10 |
| 2013年 | 606,061円/坪 | 19 |
| 2014年 | 1,015,469円/坪 | 22 |
| 2015年 | 815,713円/坪 | 14 |
| 2016年 | 849,862円/坪 | 16 |
| 2017年 | 873,066円/坪 | 16 |
| 2018年 | 1,084,976円/坪 | 28 |
| 2019年 | 936,639円/坪 | 15 |
| 2020年 | 1,322,314円/坪 | 17 |
| 2021年 | 1,322,314円/坪 | 60 |
| 2022年 | 1,322,314円/坪 | 56 |
| 2023年 | 1,246,027円/坪 | 36 |
| 2024年 | 1,391,578円/坪 | 42 |
| 2025年 | 1,369,540円/坪 | 64 |
対象エリア：八尾市
対象地区：八尾市 北本町、八尾市 本町、八尾市 桜ヶ丘、八尾市 山城町、八尾市 東本町、八尾市 光町、八尾市 萱振町、八尾市 東久宝寺、八尾市 高美町、八尾市 光南町、八尾市 若草町、八尾市 清水町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。