鶴崎駅周辺の中古マンション等の坪単価は62.6万円/坪（2025年・中央値）、約18.9万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 619,835円/坪 | 17 |
| 2008年 | 583,374円/坪 | 17 |
| 2009年 | 386,462円/坪 | 8 |
| 2010年 | 307,105円/坪 | 10 |
| 2011年 | 330,579円/坪 | 9 |
| 2012年 | 356,008円/坪 | 9 |
| 2013年 | 391,185円/坪 | 12 |
| 2014年 | 454,545円/坪 | 17 |
| 2015年 | 435,262円/坪 | 9 |
| 2016年 | 418,733円/坪 | 11 |
| 2017年 | 432,900円/坪 | 12 |
| 2018年 | 374,656円/坪 | 7 |
| 2019年 | 380,165円/坪 | 9 |
| 2020年 | 472,255円/坪 | 11 |
| 2021年 | 415,584円/坪 | 9 |
| 2022年 | 459,137円/坪 | 12 |
| 2023年 | 472,255円/坪 | 13 |
| 2024年 | 566,222円/坪 | 8 |
| 2025年 | 626,359円/坪 | 7 |
対象エリア：大分市
対象地区：大分市 大字皆春、大分市 西鶴崎、大分市 大字横尾、大分市 大字森町、大分市 中鶴崎、大分市 森町西、大分市 大字乙津、大分市 南鶴崎、大分市 大字千歳、大分市 大字三佐、大分市 三佐、大分市 北鶴崎、大分市 大字猪野、大分市 萩原
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。