西大分駅周辺の中古マンション等の坪単価は115.3万円/坪（2025年・中央値）、約34.9万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 686,586円/坪 | 4 |
| 2008年 | 514,233円/坪 | 1 |
| 2009年 | 440,771円/坪 | 4 |
| 2010年 | 491,145円/坪 | 2 |
| 2011年 | 466,699円/坪 | 1 |
| 2012年 | 491,546円/坪 | 6 |
| 2013年 | 661,157円/坪 | 7 |
| 2014年 | 580,349円/坪 | 4 |
| 2015年 | 662,973円/坪 | 8 |
| 2016年 | 661,157円/坪 | 4 |
| 2017年 | 816,723円/坪 | 3 |
| 2019年 | 661,157円/坪 | 3 |
| 2020年 | 843,762円/坪 | 4 |
| 2021年 | 1,000,918円/坪 | 6 |
| 2022年 | 979,021円/坪 | 16 |
| 2023年 | 871,048円/坪 | 12 |
| 2024年 | 1,227,863円/坪 | 9 |
| 2025年 | 1,152,893円/坪 | 8 |
対象エリア：大分市、別府市
対象地区：大分市 王子西町、大分市 生石港町、大分市 高崎、大分市 王子北町、大分市 王子中町、大分市 王子南町、大分市 大字勢家、大分市 勢家町、大分市 王子山の手町、大分市 王子港町、大分市 王子町、大分市 生石、大分市 新春日町、大分市 王子新町、大分市 西春日町、別府市 青山町、大分市 にじが丘、大分市 中春日町、大分市 大字八幡、大分市 大字駄原
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。