牧(大分)駅周辺の中古マンション等の坪単価は54万円/坪（2025年・中央値）、約16.3万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 617,080円/坪 | 7 |
| 2008年 | 313,180円/坪 | 6 |
| 2009年 | 295,317円/坪 | 15 |
| 2010年 | 247,934円/坪 | 13 |
| 2011年 | 438,768円/坪 | 13 |
| 2012年 | 431,630円/坪 | 14 |
| 2013年 | 364,933円/坪 | 18 |
| 2014年 | 344,746円/坪 | 19 |
| 2015年 | 342,385円/坪 | 18 |
| 2016年 | 264,463円/坪 | 17 |
| 2017年 | 272,858円/坪 | 20 |
| 2018年 | 449,587円/坪 | 7 |
| 2019年 | 454,939円/坪 | 10 |
| 2020年 | 749,118円/坪 | 16 |
| 2021年 | 612,115円/坪 | 38 |
| 2022年 | 731,995円/坪 | 26 |
| 2023年 | 528,335円/坪 | 16 |
| 2024年 | 610,299円/坪 | 29 |
| 2025年 | 539,945円/坪 | 18 |
対象エリア：大分市
対象地区：大分市 萩原、大分市 大字下郡、大分市 牧、大分市 今津留、大分市 岩田町、大分市 大字津留、大分市 西新地、大分市 古ケ鶴、大分市 中津留、大分市 明野西、大分市 東津留、大分市 下郡南、大分市 下郡東、大分市 下郡北、大分市 牧上町、大分市 下郡中央、大分市 大津町、大分市 明野南、大分市 明野東、大分市 明野北、大分市 花津留、大分市 仲西町、大分市 原新町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。