東別府駅周辺の中古マンション等の坪単価は29.5万円/坪（2025年・中央値）、約8.9万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2008年 | 343,802円/坪 | 3 |
| 2014年 | 622,265円/坪 | 1 |
| 2015年 | 198,347円/坪 | 1 |
| 2018年 | 556,764円/坪 | 1 |
| 2019年 | 547,723円/坪 | 2 |
| 2021年 | 264,463円/坪 | 1 |
| 2022年 | 541,975円/坪 | 4 |
| 2025年 | 294,515円/坪 | 3 |
対象エリア：別府市
対象地区：別府市 浜脇、別府市 浜町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。