大分駅周辺の中古マンション等の坪単価は105万円/坪（2025年・中央値）、約31.8万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 555,202円/坪 | 38 |
| 2008年 | 495,868円/坪 | 60 |
| 2009年 | 702,479円/坪 | 85 |
| 2010年 | 617,080円/坪 | 66 |
| 2011年 | 528,926円/坪 | 69 |
| 2012年 | 472,255円/坪 | 59 |
| 2013年 | 514,233円/坪 | 83 |
| 2014年 | 550,964円/坪 | 75 |
| 2015年 | 613,932円/坪 | 75 |
| 2016年 | 598,811円/坪 | 62 |
| 2017年 | 522,314円/坪 | 83 |
| 2018年 | 708,383円/坪 | 83 |
| 2019年 | 661,157円/坪 | 83 |
| 2020年 | 705,234円/坪 | 68 |
| 2021年 | 793,388円/坪 | 159 |
| 2022年 | 881,543円/坪 | 142 |
| 2023年 | 991,736円/坪 | 149 |
| 2024年 | 925,620円/坪 | 135 |
| 2025年 | 1,050,073円/坪 | 125 |
対象エリア：大分市、別府市
対象地区：大分市 大道町、大分市 城崎町、大分市 長浜町、大分市 金池町、大分市 大手町、大分市 新町、大分市 南春日町、大分市 中島西、大分市 金池南、大分市 寿町、大分市 府内町、大分市 舞鶴町、大分市 田室町、大分市 東春日町、大分市 碩田町、大分市 要町、大分市 大字三芳、大分市 東大道、大分市 千代町、大分市 新川町、大分市 中島東、大分市 上野丘、大分市 中島中央、大分市 末広町、大分市 勢家町、大分市 高砂町、大分市 大字勢家、大分市 中央町、大分市 都町、大分市 にじが丘、大分市 上野町、大分市 季の坂、大分市 王子南町、大分市 西春日町、大分市 錦町、大分市 荷揚町、大分市 中春日町、大分市 西新地、大分市 顕徳町、大分市 西大道、大分市 豊町、大分市 泉町、大分市 大字下郡、大分市 大字羽田、大分市 岩田町、大分市 今津留、大分市 大津町、大分市 下郡南、大分市 中津留、大分市 大字駄原、大分市 弁天、大分市 新川西、大分市 王子中町、大分市 王子西町、大分市 六坊北町、大分市 大字市、大分市 新春日町、大分市 王子港町、別府市 大字鶴見、大分市 下郡東
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。